Warmmiete 1.176 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

90459 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 920 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im ersten Obergeschoss eines hervorragend gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese ansprechende 3,5-Zimmerwohnung. In einer ruhigen Nachbarschaft nahe dem Aufseßplatz gelegen, profitieren Sie von einer kulturell vielfältigen Infrastruktur. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2026 erstrahlen die hellen Räume in modernem Glanz und bieten einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Einen eleganten Vinylboden in Holzoptik finden Sie in sämtlichen Wohnbereichen, der Küche und dem Flur, wodurch eine einladende Atmosphäre geschaffen wird. Das Tageslichtbad und das separate WC zeichnen sich durch Fenster und ansprechende Fliesenböden aus, die dem Raum sowohl Funktionalität als auch stilvollen Komfort verleihen. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Duschwanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, wobei die moderne Warmwasserversorgung durch einen Durchlauferhitzer gewährleistet ist. Zudem ist das separate WC praktisch mit einem Waschbecken und einem Hänge-WC versehen. Aufwendig renovierte Holztüren und Türrahmen runden das stilvolle Gesamtbild ab. Hochwertige, dreifach verglaste Kunststofffenster wurden installiert und mit Rollos an der Südseite versehen, während die frisch gestrichenen Wände und Decken in reinem Weiß strahlen. Eine moderne Infrarot-Plattenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Wohnräumen, der Küche und dem Bad. In Ihrer künftigen Küche haben Sie die Freiheit, diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und dank der großzügigen Fläche vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten zu realisieren. Die angegebene Betriebskostenpauschale von 150 € monatlich beinhaltet zwar nicht die Treppenhausreinigung und den Schneeräumdienst sowie die Heiz- und Warmwasserkosten, doch diese werden direkt mit dem jeweiligen Energieanbieter abgerechnet. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht zudem ein großer Trockenboden zur Verfügung, und im Hof erwartet Sie ein liebevoll angelegter Bereich, der zum Entspannen einlädt.Diese wirklich attraktive Wohnung steht ab dem 01.05.2026 zur Anmietung bereit und es wird ausdrücklich ein langfristiges Mietverhältnis gewünscht.

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