Kaufpreis 685.000 €
Zimmer 12
Größe 273 m²
73101 Aichelberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter, ruhiger Hanglage von Aichelberg präsentiert sich dieses außergewöhnliche 3-Familienwohnhaus als wahres Unikat mit beeindruckender Architektur, durchdachter Aufteilung und einer aufwändig gestalteten Außenanlage. Die exponierte Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern vielfältige Möglichkeiten.Durch das Vermieten an Monteure, hat die Liebe zum Details etwas gelitten, aber mit handwerklichem Geschick können Sie sich hier ein schönes Eigenheim erschaffen.Das ursprünglich 1978 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde im Jahr 2000 renoviert und durch eine hochwertige Dachaufstockung 1997 erweitert. Alle drei Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge und bieten großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse mit praktischer Ausstattung. Ehemalige attraktive Außenbereiche wie Balkone und Terrassen unterstreichen den möglichen Wohnkomfort.Wohnungsaufteilung im Überblick:4-Zimmer Dachgeschoss Wohnung (ca. 105 m²)4-Zimmer Erdgeschoss Wohnung (ca. 102 m²)2-Zimmer Untergeschoss Wohnung (ca. 66 m²)Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich gestaltete Außenanlage, die sich harmonisch in die Hanglage einfügt. Diese Immobilie überzeugt durch ihre besondere Bauweise, die großzügigen Wohnflächen und die außergewöhnliche Lage. Ein ideales Objekt für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Investition - mit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und Wertentwicklung.Aktuell wird das Haus an Monteure vermietet und bietet Platz für aktuell 13 Betten.Diese können gerne den Jahresmietvertrag unkompliziert verlängern.Die Gebrauchspuren von alleinstehenden Arbeiter sind hier und da zu finden.Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 10.04.2036, Klasse D, 129,59 kWh/(m²*a), ÖlEin ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!