Kaufpreis 745.000 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

81737 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Frei ab: 1. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein echtes Highlight: Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines modernen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss sowie ihre hochwertige Ausstattung. Es ist uns eine besondere Freude, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen.Sie erreichen dieses Liebhaberstück über ein mit Steinzeug ausgestattetes Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug. Nach Öffnen der Wohnungstür betritt man die Diele mit praktischem, hochwertigem Einbauschrank. Von hier zweigen alle weiteren Räume ab. Der großzügige Wohn- und Essebereich mit offener Küche zur Westseite des Hauses ist das Highlight der Wohnung. Dieser ist großzügig, lichtdurchflutet und gemütlich und ermöglicht dank bodentiefer Fenster auch den Zugang zur verglasten Loggia mit anschließendem Balkon. Dieser bietet ihnen mit fast 12 m² ausreichend Platz, die schönen Tage im Freien zu genießen. Die eindrucksvolle Einbauküche mit Küchenblock, Sitztresen und Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug sowie einer edlen Arbeitsplatte aus Granit lassen keine Wünsche offen. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Bad-en-Suite. Großzügig präsentiert sich das Wannenbad und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, elektrisches Oberlicht sowie eine hochwertige Waschtischkombination mit Unterschrank. Daneben befindet sich das Gäste- oder Kinderzimmer. Das Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche rundet das ganze Spektrum der eindrucksvollen 3-Zimmer-Wohnung ab. Zur allgemeinen Nutzung befinden sich in der Anlage Kinderspielplätze sowie Bänke und Freiflächen zum Verweilen. Zur Wohnung gehören ferner ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Nutzraum (optional) mit ca. 13m² im Untergeschoß. Zu diesem wie auch zu ihrem Tiefgaragen-Einzelstellplatz und den Gemeinschaftsräumen, wie Müllraum und Fahrradkeller gelangen sie bequem mit dem Lift. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.Beeindruckende Raumhöhen, hochstrapazierfähiges Echtholzparkett, elegante Fliesen, wertige Badkeramik und besonders lichtbetonte Verglasungen machen Wohnen hier durchaus zu einem sinnlichen Erlebnis.Der puristische Stil der Architektur, die großzügigen Abstandsflächen und auch die Obstwiesen überzeugen in dem 2018 fertiggestellten Projekt "Plus Punkt Perlach". Aktuell wird die Wohnung noch vom Eigentümer selbst bewohnt und steht ab August zur Verfügung.

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