Kaufpreis 297.000 €

Zimmer 2

Größe 70 m²

90547 Stein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Baujahr: 1991

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, frisch renovierte Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992. Schon beim Betreten werden Sie von der schönen Aufteilung und der Helligkeit begeistert sein. Im Haus befindet sich kein Aufzug. Ausstattung Alle Räume wurden frisch gestrichen und wurden mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik ausgestattet. Das neu renovierte Bad mit Fenster hat eine XL Echtglasdusche, eine XL Badewanne, einen Doppelwaschtisch mit Unterbauschrank, einen neuen Heizkörper, ein neues Hänge-WC und eine neue Drückerplatte erhalten. Es wurde mit hochwertigen Fliesen in Schieferoptik anthrazit-grau ausgestattet. Auch das separate Gäste-WC wurde komplett neu ausgestattet (Waschtisch mit Unterschrank, neuer Heizkörper, WC, komplett neu gefliest) und besitzt natürlich auch ein Fenster. Der schöne Balkon hat eine elektrische Markise und Kunststoff-Fliesen erhalten und ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Küche wurde mit einer Nolte Marken Einbauküche inkl hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Es gibt einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß und zusätzlichen Platz für einen Wäschetrockner sowie Platz für einen Vorratsschrank. Die Wohnung besitzt sieben neue Kunststoff-Dachfenster, die mit maßangertigten Fliegengittern und Innenrollos ausgestattet wurden. Auch die Holzfenster und die Balkontür wurden mit maßangefertigten Fliegengittern ausgestattet. Selbstverständlich gibt es im Wohnzimmer und Schlafzimmer noch zusätzlich Außenrollos. Abgerundet wird die Wohnung durch einen Tiefgaragen Stellplatz, der vom Keller direkt (vollständig überdacht) in die TG führt. Zzgl. 20.000 Euro Es gibt ein eigenes Kellerabteil mit Steckdose, einen Fahrradkeller sowie einen Trockenraum. Für Hausordnung und Schneeordnung ist gesorgt. Die Wohnung verfügt über hohe Rücklagen. Das Wohngeld beträgt 360,00 Euro. Lage Die Wohnung befindet sich in einem beliebten, ruhigen Wohngebiet in einer Seitenstraße, nahe der Stadtmitte von Stein. Sehr gute Verkehrsanbindung nach Ansbach, in die Nürnberger Innenstadt sowie zur Südwesttangente und das Autobahnnetz A73/A3/A6. Die VAG Bushaltestelle der Linien 63/64 liegt nur 300 Meter entfernt, nur 5 Minuten zu U Bahnstation Röthenbach. Das nur wenige Schritte entfernte Zentrum von Stein bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Möglichkeiten. Das Forum Stein, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bauernmarkt, Weihnachtsmarkt, Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants und das Rathaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hoher Freizeitwert durch die nahe gelegenen Rednitzauen, den Hainberg, den Faberpark, das Thermal- und Erlebnisbad Kristall Palm Beach, das Schloß Faber-Castell sowie ein Fitnesscenter. Die Wohnung ist frei nach Absprache. Für einen Besichtigungstermin wird um vorherige Finanzierungsbestätigung gebeten. Bitte k e i n e Makleranfragen!

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