Kaufpreis 324.000 €

Zimmer 1

Größe 35 m²

80335 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1984 befindet sich in zentraler Lage und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung sowie eine funktionale Raumaufteilung. Der Hauptbahnhof ist nur etwa 500 Meter entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar - ideal für Pendler und Stadtliebhaber.Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen geräumigen Aufzug erreichbar. Dank der Süd-West-Ausrichtung sowie des markanten gläsernen Erkers präsentiert sich der Wohnraum angenehm hell und lichtdurchflutet und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre.Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die Räumlichkeiten sind mit Parkettböden verlegt und der Schlafbereich ist in einer Nische mit Privatsphäre untergebracht. Das Badezimmer ist zeitlos weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.Die Wohnung ist seit Juni 2019 zuverlässig für eine monatliche Kaltmiete von 790 Euro vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen. Es besteht die Möglichkeit zur Mieterhöhung - die Mieter zeigen sich sehr kooperativ.Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Ein Duplex-Stellplatz ist zusätzlich zur Wohnung zu erwerben. Der Duplex-Stellplatz ist derzeit unvermietet und bietet daher zusätzliches Rendite-Potenzial!Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 324.000 Euro + 25.000 Euro Duplex-Stellplatz = 349.000 Euro Gesamtkaufpreis.

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