Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 19
Größe 287 m²
37441 Bad Sachsa
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiger Aussiedlerhof in idyllischer Alleinlage von Bad Sachsa im Südharz. Die Liegenschaft umfasst ein arrondiertes Grundstück von ca. 127.209 m² direkt am Hof und bietet ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Zucht oder ein nachhaltiges Selbstversorgerkonzept in naturnaher Umgebung. Ein besonderes Highlight ist der eigene große Teich auf dem Grundstück sowie zahlreiche Obstbäume und großzügige Gemüseanbauflächen, die das Anwesen ideal für eine autarke Selbstversorgung machen. Das zweigeschossige Wohnhaus wurde 1968 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 287,76 m². Im Souterrain befindet sich zudem eine genehmigte Gewerbeeinheit, wodurch sich Wohnen und Arbeiten optimal kombinieren lassen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2012. Die solide Bausubstanz bietet die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen zu renovieren und zu sanieren, erfordert jedoch altersbedingt bereits einige anstehende Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten – ideal für handwerklich versierte Käufer mit Vision. Die Hofstelle umfasst zahlreiche Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Stallgebäude aus den 1960er Jahren bietet derzeit mehrere alte Pferdeboxen und Laufställe, die für Rinder genutzt werden. Die Dachflächen bestehen überwiegend aus asbesthaltigen Faserzement-Wellplatten. Ein Highlight ist die Reithalle (ca. 20 x 40 m), die ursprünglich 1969 errichtet und 1994 erweitert wurde. Sie verfügt über eine angrenzende ehemalige Stallgasse mit Ausbaureserve, einen Sandboden sowie einen angeschlossenen Kopfbau. Dieser wurde umgebaut und beherbergt heute eine Hundepension mit Platz für bis zu 10 Hunde, inklusive separater Räume, Küche und Sanitäranlagen. Zusätzlich steht ein ehemaliger Reitplatz mit Sandboden zur Verfügung, ein Maschinenunterstand, eine Wagenremise, eine Werkstatt sowie ein großzügiges Heulager & eine Mistplatte. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Tierhalter, Selbstversorger, Handwerker oder Investoren mit viel Platz und Entwicklungspotenzial in ruhiger Alleinlage.