Warmmiete 1.285 €
Zimmer 2
Größe 64 m²
22149 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2026
Nebenkosten: 285 €
Kaltmiete 1.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Garten & Terrasse in ruhiger Lage von Alt-Rahlstedt Wichtiger Hinweis vorab: Bitte nehmen Sie sich kurz die Zeit, diese Anzeige vollständig zu lesen. Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit folgenden Angaben: - Anzahl der einziehenden Personen - Beruf / Tätigkeit - Jahreseinkommen (aller einziehenden Personen) - Angaben zu Haustieren (Haustiere sind grundsätzlich erlaubt) Auf jede vollständige und strukturierte Anfrage erhalten Sie eine Rückmeldung. Eine positive Schufa-Auskunft ist Voraussetzung für die Anmietung. --- Objektbeschreibung Hier erwartet Sie eine frisch renovierte, ca. 64m² große Wohnung mit viel Charme und Charakter. Die Kombination aus modernen Elementen und klassischem Altbauflair macht diese Wohnung besonders attraktiv: - Moderne, weiße Hochglanzküche - Helle Räume durch große Fenster - Hohe Decken und schöne Kieferdielen - Gepflegter, sofort bezugsfertiger Zustand Der durchdachte Grundriss bietet maximale Flexibilität: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume separat begehbar. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch hervorragend für eine WG. Die beiden großen Zimmer sind lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar – ob als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. --- Ausstattung & Besonderheiten - Eigener Gartenbereich (alleinige Nutzung) - Kleine Terrasse (gleichzeitig der Wohnungseingang) - Ca. 12 m² großer Kellerraum - Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus oder in unmittelbarer Nähe (max. 1 Minute entfernt) --- Lage Alt-Rahlstedt bietet eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit gewachsener Nachbarschaft. Hier wohnt man entspannt und dennoch gut angebunden. - Wälder und Naturschutzgebiete in wenigen Geh- oder Fahrradminuten erreichbar - Bushaltestelle nur ca. 1 Minute entfernt (15-Minuten-Takt) - Ortskern Rahlstedt in ca. 9 Minuten erreichbar - Bahnhof Rahlstedt → Hamburg Hbf ca. 20 Minuten Fahrzeit - Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und Friseur nur ca. 3 Minuten fußläufig --- Mietkosten (monatlich) - Kaltmiete: 1.000 € - Heizkosten: 100 € - Strom: 80 € - Wasser & Abwasser: 40 € - Betriebskosten: 65 € Gesamt: 1.285 € Hinweis: Die Stromversorgung läuft aktuell noch über den Vermieter, da das Haus in vier Einheiten aufgeteilt ist. Ein separater Zwischenzähler sorgt für eine verbrauchsgenaue Abrechnung. --- Fazit Eine seltene Kombination aus ruhigem Wohnen, eigenem Garten und guter Anbindung – ideal für Paare, kleine Haushalte oder eine WG. --- Interesse geweckt? Dann senden Sie gerne eine vollständige Anfrage mit den oben genannten Informationen. Unvollständige Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.Ähnliche Angebote
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