Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 2

Größe 73 m²

23570 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Diese helle 2,5 Zimmer- Wohnung begeistert mit 38 m² Wohnbereich, 6 m breitem Panoramafenster und großem Süd-Balkon mit Blick ins Gründe und auf den Pool. Wellnessbereich mit Innen- und Außenpool, Sauna sowie Fitnessbereich inklusive.Das Grundstück mit einer Größe von über 6.200 m² ist parkähnlich angelegt. Ausgedehnte Wege werden geschmackvoll von Rasenflächen umspannt und führen alle zum großzügigen Außenpool, dem Herzstück der Grünanlage. Heimische Bäume und blühenden Sträucher zieren die Ränder und die gesamte Anlage wird stets in einem sehr gepflegten Zustand gehalten.Die Wohnanlage wurde 1972 in zwei- bzw. dreigeschossiger Bauweise errichtet. Sie besteht aus zwei Häusern, dem Hanghaus Achterdeck 4-6 mit 49 Wohnungen mit Fahrstuhl und Tiefgarage und dem Laubenganghaus Achterdeck 18-22 mit 27 Wohnungen und Parkdeck.Im Hanghaus Achterdeck 4-6, befindet sich der großzügige Wellnessbereich mit großem Schwimmbad, Sauna mit Ruheraum und Duschbereich sowie ein Fitnessraum. Der ausgedehnte Außenpool liegt zwischen den beiden Gebäuden; eingebettet und umrahmt von der schönen parkähnlichen Gartenanlage. Die moderne Fassade ist mit hellem Verblendmauerwerk errichtet. Die von außen dunklen Fensterelemente sind mit Isolierverglasung ausgestattet und die weißen Balkonbrüstungen haben einen frechen grünen Akzent.Der Gebäudekomplex hat einen sehr guten Instandhaltungszustand; Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten werden regelmäßig durchgeführt. Die Instandhaltungsmaßnahmen werden aus der Rücklage finanziert, die einen soliden Kontostand ausweist.DER WELLNESSBEREICHTanken Sie neue Energie und tauchen Sie ab in den Wellnessbereich, der sich im Hanghaus Achterdeck 4-6, befindet. Tauchen Sie doch einfach mal ab und starten im Pool den Tag. Der weitläufige Wellnessbereich mit Schwimmbad lädt ein entspannt seine Bahnen zu ziehen. Von mehreren Seiten lassen große, breite Fensterflächen viel Tageslicht in den Wellnessbereich. Das Schwimmbecken in leichter L-Form hat sportliche Ausmaße, welche die Gegenstromanlage noch unterstützt. Und das Wasser hat immer die perfekte Temperatur: Von September bis Mai sind es mind. 28 Grad und von Juni bis August beträgt die Wassertemperatur mind. 26 Grad.Und wer mehr Zeit an der frischen Luft verbringen möchte, macht einen einen Ausflug in den Außenpool. Das Außenbecken inmitten der parkähnlichen Gartenanlage ist mit etwa 12,5 m x 6 m beachtlich groß, so dass Sie effektiv schwimmen können.Genießen Sie mit allen Sinnen und versetzen Sie Körper und Geist in vollkommene Entspannung. Lassen Sie den Alltagsstress bei einem Saunabesuch hinter sich. Der moderne Duschbereich und kleine Ruheraum runden das Angebot ab. – Viel Vergnügen!Fit for funTrainieren Sie Ihre Tiefenmuskulatur, Ihre Kondition oder machen Sie ein kleines Tischtennis-Match. Die bereitstehenden Geräte laden herzlich zum Sporteln ein. Raumaufteilung Wohnen/Essen ca. 38 m²Schlafzimmer ca. 12 m²Kleines Zimmer ca. 4 m²Küche ca. 4,5 m²Bad ca. 4,0 m²Flur ca. 4,5 m²Balkon (ca. 12 m²) ca. 6,0 m²

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