Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 3
Größe 70 m²
53127 Bonn
Erstbezug nach umfassender Sanierung einer 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bonn-Ippendorf. Lichtdurchflutete und hochwertig eingerichtete Eigentumswohnung mit neuerem Wärmedämmverbundsystem und dreifach verglasten Fenstern.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1962
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
In einer ruhigen 30er-Zone erwartet Sie diese vollständig und hochwertig sanierte Eigentumswohnung in einem charmanten 4-Familienhaus. Auf 70 m² Wohnfläche treffen zeitloses Design, moderne Energieeffizienz und eine hohe Wohnqualität. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und energetisch auf aktuellen Standard gebracht: Neues Wärmedämmverbundsystem (16 cm WDVS) an der Fassade Dreifachverglaste Fenster – hervorragender Wärme- und Schallschutz Hochwertiger Eichen-Parkettboden in allen Wohnräumen Feinputz an allen Wänden – edle Optik ohne Raufaser Neues Designbad mit großformatigen 60×60-Fliesen, bodenebener Regendusche, Handtuchheizkörper Küche mit 60x60 Fliesen und direktem Balkonzugang Gas-Zentralheizung (Baujahr ca. 2004, gepflegt und funktionstüchtig)Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Bonn-Ippendorf ist eine der beliebtesten Wohnlagen Bonns — begehrt wegen der Nähe zum Venusberg, zur Universitätsklinik und zur Kottenforst-Natur. Die Wohnung liegt in einer Straße mit Tempo 30, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die ÖPNV-Anbindung in wenigen Minuten erreichbar. Die Bonner Innenstadt ist in ca. 15 Minuten, die A565 in 5 Minuten erreichbar.
Universitätsklinik Venusberg: 5 Minuten mit dem Auto
Bonner Innenstadt: ca. 15 Minuten
Autobahn A565: ca. 5 Minuten
Köln/Bonn Flughafen: ca. 25 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter