Kaufpreis 373.000 €

Zimmer 3

Größe 69 m²

51105 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Schon beim Betreten dieser frisch sanierten Wohnung spüren Sie: Hier fühlt man sich wohl. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl schaffen sofort eine Atmosphäre zum Ankommen - ob als stilvolles Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage.Die ca. 69 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. und zugleich höchsten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen Ruhe sowie einen angenehmen Weitblick. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen und erleichtert den Alltag.Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit viel Tageslicht und einer offenen, freundlichen Wirkung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der entspannte Stunden über den Dächern der Stadt ermöglicht - ein idealer Rückzugsort mit Weitblick.Nach umfassender Grundsanierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand. Elektrik, Böden, Bad, Küche sowie drei Fenster wurden erneuert. Die schallisolierten Schlafzimmerfenster sorgen zusätzlich für Ruhe. Wände, Decken und Türen sind frisch gestrichen oder lackiert worden, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist.Die Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional und stilvoll in das Gesamtbild ein - ideal für den direkten Einzug oder eine sofortige Vermietung.Die weiteren Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Der gut durchdachte Grundriss gibt Ihnen alle Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung.Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktische Lagerfläche und rundet das Angebot ab.Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen für Singles, Paare oder kleine Familien. Auch Kapitalanleger profitieren von einer bezugsfreien Wohnung mit nachhaltigem Vermietungspotenzial in gefragter Lage.Energiedaten: Verbrauchsausweis, 165 kWh/(m²a), Energieklasse F Heizart: Gaszentralheizung von 2013Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!Jetzt anrufen: +49 151 2131 9229 Konstantin Köll VON-OTTO Immobilien Köln

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