Warmmiete 945 €
Zimmer 2
Größe 61 m²
90482 Nürnberg
Neu renovierte, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Nürnberg-Laufamholz. Ideal für eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung zur S-Bahn und nahezu allen Lebensmittelmöglichkeiten.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2026
Nebenkosten: 135 €
Kaltmiete 730 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1982
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Die helle, neu renovierte 2‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt sechs Stockwerken. Die Adresse lautet Happurger Straße 4, 90482 Nürnberg. Im Gebäude steht ein großzügig ausgelegter Aufzug zur Verfügung. Neue Bodenbeläge, frisch gestrichene Wände und Decken sowie eine moderne Grundrissaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Elektrik wurde auf den aktuellen Stand gebracht, einschließlich neuer Sicherungen und durchgeführtem E‑Check. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zum attraktiven Westbalkon. Das schöne Schlafzimmer bietet einen Ausblick auf den Moritzberg im Osten Nürnbergs. Der geräumige Flur kann flexibel genutzt werden, zum Beispiel als Arbeitsbereich. Eine neu eingebaute Einbauküche mit allen Elektrogeräten ermöglicht komfortables, zeitgemäßes Kochen. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem neuen WC ausgestattet. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Ein Außenstellplatz direkt am Haus sowie ein eigenes Kellerabteil gehören zum Angebot. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Neue Einbauküche (Spülmaschine, Kühl‑Gefrier‑Kombi, Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzug) Neue Böden in allen Wohnräumen Neue Elektrosicherungen, Steckdosen, Schalter und E-Check Balkon Rollos an den Fenstern Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und neuem WC Aufzug Kellerabteil Zentralheizung Außenstellplatz direkt am HausEnergieträger: Gas
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit hohem Alltagskomfort schätzen.
Die Wohnung steht ab sofort zur Vermietung.
Grundmiete Wohnung (inkl. Küche): 730 €
Nebenkosten Wohnung (inkl. Heizung): 215 €
Miete Stellplatz: 40 €
=> Gesamtmiete (warm, inkl. Stellplatz und Küche): 985 €
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage in Nürnberg‑Laufamholz mit sehr guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich in direkter Nähe. Die S‑Bahn ist nur 400m entfernt und schnell erreichbar und bietet eine zügige Verbindung in die Innenstadt. Die Anbindung an die Autobahnen A3/A6/A9 ist top.
Der Tiergarten, der Wöhrder See sowie Grün- und Waldflächen in wenigen 100 m Entfernung bieten ideale Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
In dieser Lage bekommen Sie alles: grüne Umgebung mit perfekter Anbindung an das öffentliche Leben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter