Kaufpreis 555.000 €
Zimmer 4
Größe 117 m²
64297 Darmstadt
Attraktives Reihenmittelhaus in Darmstadt-Eberstadt mit offenem Wohnbereich und Zugang zu Garten und Terrasse. Moderne Einbauküche (Siemens, AEG) und neues Bad im Obergeschoss.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schöne Reihenmittelhaus liegt am südlichen Ende von Darmstadt-Eberstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Vom offen gehaltenen Wohn-, Ess-, und Küchenbereich haben Sie Zugang zu Garten und Terrasse mit Nachmittagssonne. Die Nolte-Einbauküche ist mit teilweise neuwertigen Marken-Elektrogeräten und Herd mit Pyrolyse ausgestattet (Siemens, AEG). Neben einem Gäste-WC im Erdgeschoss ist ein neues sehr modernes Bad im Obergeschoss vorhanden. Ein Abstellraum im Erdgeschoss, der komplett geflieste Keller sowie Garten-/Fahrradschuppen mit direktem Zugang zur Straße bieten genügend Stauraum. Direkt vor dem Haus befindet sich der Carport-Stellplatz und weitere Gäste-Parkplätze an einer Privatstrasse. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Erdgeschoss: * Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten * Schöne offene Einbauküche von Nolte mit Markengeräten * Gäste-WC * Abstellkammer Obergeschoss: * Zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer * Modern ausgestattes Bad mit WC Dachgeschoss: * vollausgebaut und möbiliert * Schlaf- und Arbeitsbereich Kellergeschoss: * vollunterkellert * Hobby/Vorratsraum * Waschraum mit Bosch Waschmaschine Ausstattung: * Laminat und Fliesen im Erdgeschoss * Parkettboden im Ober- und Dachgeschoss * Böden wurden 2016 erneuert * Kunststofffenster * Elektrische Funk-Rollladen * Zentralheizung mit Gas-Kombitherme * Satelliten-TV Anlage für Astra-, Hotbird, und Türksat * Fahrrad- und Geräteschuppen im Garten Allgemeines: * Optimale Lage (Eine Minute zu A5) * Sofort frei * Stellplatz mit CarportEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Das Haus befindet sich in der Heidelberger Landstraße am südlichen Ende von Darmstadt-Eberstadt und ist zur Zeit an eine Familie vermietet. Eventuelle Übergabefristen wären gegebenenfalls zu berücksichtigen.
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Lagebeschreibung
Der Stadtteil Eberstadt liegt südlich der Darmstädter Innenstadt und grenzt im Süden an die wunderschöne Bergstraße. Die Modau fließt durch den Stadtteil und die Modau-Promenade ist ein schöner Grüngürtel am Ufer des Flusses. Die Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnen und die Nähe zum Autobahnanschluss optimal. Das Stadtteilzentrum in Eberstadt bietet viele unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Eberstadt verfügt über einen eigenen Regional-Bahnhof mit DB-Anschluss.
Die Wohnsituation in Eberstadt ist sehr attraktiv; z.B. das Villenviertel entlang der Heidelberger Landstraße mit teilweise sehr alten Baumbeständen oder die Streuobstwiesen in der Nähe. Es gibt diverse Kindergärten und vier Grundschulen, eine Gesamtschule mit Realschul- und Gymnasialklassen sowie auch die Freie Waldorfschule sowie den Waldorf-Kindergarten. Das Mühltal-Bad (Freibad) und weitere Sportmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter