Kaufpreis 949.000 €
Zimmer 5
Größe 150 m²
14612 Falkensee
Verkauf von 570 m² Grdsch mit 150 m² Fläche – Ideal für Familien oder als Mehrgenerationenwohnen. Großes Potenzial zur Nutzung als zwei separate Einheiten.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2007
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unser Haus in ruhiger und attraktiver Lage, da wir uns entschieden haben, Deutschland zu verlassen. Das Objekt überzeugt durch großzügige Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und erhebliches Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Nutzung als zwei separate Wohneinheiten. 🏡 Eckdaten ca. 150 m² Wohnfläche ca. 570 m² Grundstück 2 Etagen – getrennt nutzbar als zwei Wohneinheiten 1. Etage barrierefrei Ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre 🌿 Besonderheiten & Potenzial Ein besonderes Highlight ist das bereits vorbereitete Poolprojekt: ca. 6,5 m × 3,5 m × 1,35 m Grube vollständig ausgehoben Boden betoniert (ca. 25 cm, mit Bewehrung) Seitenwände vorbereitet 👉 Dadurch sparen Sie sich einen erheblichen Teil der Vorarbeit und Kosten. Der Garten ist aktuell noch nicht vollständig fertiggestellt und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Außenanlage individuell nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. 🧠 Nutzungsmöglichkeiten Klassisches Einfamilienhaus Mehrgenerationenhaus (2 Wohneinheiten) Teilvermietung möglich Kombination aus Wohnen & Arbeiten 📍 Lage Ruhige, grüne Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und guter Anbindung. Ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. ⚠️ Hinweis Der Außenbereich ist noch nicht vollständig fertiggestellt, was sich bereits im Preis widerspiegelt und Ihnen zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet. 💰 Preis 949.000 € VB (Verhandlungsbasis) 📩 Kontakt Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich. Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die vollständig barrierefreie Nutzung der ersten Etage, wodurch sich das Haus auch hervorragend für altersgerechtes Wohnen oder eingeschränkte Mobilität eignet.Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Falkensee (Ortsteil Falkenhöh), nur wenige Minuten von Berlin-Spandau entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien oder Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien sowie der Bahnhof Falkensee bieten eine schnelle Verbindung nach Berlin. Auch mit dem Auto sind die Berliner Innenstadt sowie wichtige Verkehrsachsen zügig erreichbar.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Hauptstadt macht diese Lage besonders attraktiv und wertstabil.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter