Warmmiete 2.629 €

Zimmer 6

Größe 153 m²

83131 Nußdorf a. Inn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Nebenkosten: 500 €

Kaltmiete 2.129 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Nußdorf am Inn steht dieses Zweifamilienhaus mit ca. 153 m² Wohnfläche auf einem 929 m² großen Grundstück zur Vermietung. Das Haus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet, das Obergeschoss 1976 ausgebaut. Die Fenster wurden 2023 erneuert. Besonders hervorzuheben sind die zwei vollständig separaten Eingänge. Dadurch bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Haushalte, die Wert auf räumliche Trennung innerhalb des Hauses legen. HINWEIS: Die Vermietung erfolgt vorerst befristet auf 3 Jahre, ggf. mit optionaler Verlängerung. Aufteilung Erdgeschoss-Wohnung ca. 73 m², 3 Zimmer - Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten - Zwei weitere Zimmer - Separate Küche – Einbauküche gegen Ablöse von 500 € möglich - Badezimmer mit Badewanne - Einzelgarage Obergeschoss-Wohnung ca. 80 m², 3,5 Zimmer, separater Eingang - Wohnbereich mit Westbalkon - Zwei größere Zimmer & ein kleineres Zimmer (z. B. Büro) - Separate Küche, hier keine EBK vorhanden - Badezimmer mit Badewanne - Gäste-WC - Stellplatz Die sanitären Bereiche sind funktional ausgestattet und entsprechen überwiegend dem ursprünglichen Baujahr. Das Haus wird komplett frisch gestrichen übergeben. Mietkonditionen - Kaltmiete gesamt: 2.129 € - Betriebskosten-Vorauszahlung: 500 € - Jährliche Nebenkostenabrechnung - Staffelmiete von ca. 2,5 % p.a. Haustiere sind nach Absprache willkommen. Besichtigung & Anfrage Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben: - Wer zieht ein (Personenzahl)? - Gewünschter Einzugstermin - Berufliche Situation - Telefonnummer für Rückfragen

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