Kaufpreis 315.000 €

Zimmer 4

Größe 140 m²

66133 Saarbrücken

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige und hochwertig ausgestattete Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen Wohnlage. Die Wohnung selbst wurde 2015 umfassend kernsaniert und zuletzt 2021 renoviert. Dadurch präsentiert sie sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Auf rund 140 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller und offener Wohnbereich mit hochwertigem Echtholzparkett, klaren Linien und modernen Materialien. Der großzügige Wohn und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und geht fließend in die offene Küche über. Die hochwertige Einbauküche mit Geräten von Neff bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Ein besonderes Highlight ist die durchgehende LED Deckenspots Beleuchtung, die sich in der gesamten Wohnung befindet und für eine moderne und angenehme Lichtstimmung sorgt. Mehrere flexibel nutzbare Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine großzügige Dusche als auch über eine Badewanne. Ein zusätzliches Gäste WC erhöht den Wohnkomfort. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 677 €. Ausstattung • ca. 140 m² Wohnfläche • Baujahr Gebäude 1965 • Kernsanierung 2015, Renovierung 2021 • hochwertiges Echtholzparkett • LED Deckenspots in der gesamten Wohnung • moderne Einbauküche mit Neff Geräten • Wärmerückgewinnungsanlage • LAN Verkabelung in allen Räumen mit zentralem Netzwerkverteiler • modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne • zusätzliches Gäste WC • eigener Stellplatz • Kellerraum • gemeinschaftlich nutzbarer Garten Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Sowohl die Universität des Saarlandes als auch die Innenstadt von St. Ingbert sind mit dem Auto in etwa fünf Minuten erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Berufstätige, Familien oder auch für Personen mit Bezug zur Universität. Energieausweis Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch 97 kWh pro m² und Jahr Energieeffizienzklasse C Wesentlicher Energieträger Gas Baujahr Gebäude laut Energieausweis 1965 Baujahr Wärmeerzeuger 2003 Energieausweis gültig bis 25.06.2030

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