Kaufpreis 3.200.000 €

Zimmer 18

Größe 859 m²

22851 Norderstedt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein hochwertiges, nachhaltig bewirtschaftetes Immobilienportfolio, das sich durch seine stabile Ertragslage, eine durchdachte Mieterstruktur sowie eine überdurchschnittliche Bauqualität auszeichnet.Das Portfolio umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten sowie eine Vielzahl an Stellplätzen und bietet damit eine attraktive Diversifikation innerhalb eines einzelnen Investments. Die Wohnungsgrößen bewegen sich im marktgängigen Segment und gewährleisten eine dauerhaft hohe Nachfrage sowie geringe Leerstandsrisiken.Ein Großteil der Wohneinheiten ist bereits mit Indexmietverträgen ausgestattet.Dies bietet Ihnen als Investor einen effektiven Schutz vor Inflation sowie die Möglichkeit, Mieteinnahmen dynamisch an die wirtschaftliche Entwicklung anzupassen - ohne aufwendige Neuverhandlungen.Ein wesentlicher Vorteil für Investoren liegt in der bereits etablierten Ertragsstruktur:Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 129.000 € p. a., mit zusätzlichem Potenzial durch Stellplätze und perspektivische Mietanpassungen.Das Objekt wurde hochwertig errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.Ein Sanierungsstau besteht nicht, sodass kurz- bis mittelfristig keine außerordentlichen Investitionen zu erwarten sind - ein entscheidender Faktor für eine planbare Rendite.

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