Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 4

Größe 123 m²

67294 Gauersheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2002, befindet sich in Gauersheim, einem charmanten Dorf in der Pfalz. Es ist idyllisch gelegen und für alle geeignet, die es ruhig mögen, aber dennoch eine gute Anbindung wünschen. Die Immobilie steht auf einem 550 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 123 m², aufgeteilt in 4 Zimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar bieten.Das Haus ist leerstehend und daher sofort verfügbar. Treten Sie ein und lassen Sie den Alltag hinter sich. Schon beim Eintreten ins Erdgeschoss empfängt Sie eine freundliche Diele, von der aus sich das Herzstück des Hauses offenbart. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offener und lichtdurchfluteter Bereich für Wohnen und Essen, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Die angrenzende Einbauküche mit einem freien Küchenblock ist ein Traum für jeden Hobbykoch und der ideale Treffpunkt für gesellige Stunden. Der Wintergarten fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und erweitert diesen Lebensraum mit tollem Blick ins Grüne. Bodentiefe Panoramafenster durchfluten die Wohnbereiche mit strahlendem Tageslicht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zudem auf die Terrasse und in den Garten, mit Südausrichtung.Das Obergeschoss ist der private Rückzugsbereich des Hauses verbunden durch einen zentralen Flur. Hier befinden sich das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer sowie ein drittes Zimmer, welches ideal als Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Hauptbadezimmer im Obergeschoss hat eine Eckbadewanne für entspannte Stunden. Das Haus selbst besticht durch seine moderne Ausstattung mit integrierter Smart-Home-Steuerung. Die Heizung sowie die Beleuchtung lassen sich komfortabel per Sprachbefehl über Alexa steuern und individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die Haustür wird über eine App bedient und kann auch aus der Ferne gesteuert werden. So ist es möglich, anderen Personen zeitlich begrenzten oder dauerhaften Zugang zu gewähren - ideal für Familie, Gäste oder Dienstleister.Das Haus ist voll unterkellert und die Räumlichkeiten sind beheizt, was zusätzlichen wertvollen Nutzraum bietet.Unter anderem umfasst das Kellergeschoss einen großzügigen Hobbyraum, den Haustechnikraum sowie ein weiteres beheiztes Zimmer, was somit auch als Gästezimmer oder Kinderzimmer zusätzlich genutzt werden kann. Entspannung findet man im großzügigen Garten mit Teich. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, die ruhige Atmosphäre genießen und den Alltag hinter sich lassen.Ein Carport mit direktem Zugang in den Garten und ein weiterer Außenstellplatz bieten bequemes Parken vor dem Haus.Das Objekt wird teilweise möbliert angeboten und ist sofort verfügbar.In Gauersheim verbindet dieses Smart-Home modernes, komfortables Wohnen mit der natürlichen Umgebung der Pfalz und ihren Weinbergen. Ein Zuhause mit Charakter für alle, die das Besondere schätzen. Das einzigartige Flair mit Garten, Teich und Smart-Home-Technologie macht es zu einer Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieses besonderen Objekts.Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause bald persönlich präsentieren zu dürfen.

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