Warmmiete 1.610 €

Zimmer 5

Größe 133 m²

39116 Magdeburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Frei ab: 14. April 2026

Nebenkosten: 60 €

Kaltmiete 1.550 €

Baujahr: 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Modern wohnen, flexibel arbeiten - Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Magdeburg-OtterslebenDiese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Magdeburg-Ottersleben bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander zu verbinden. Die durchdachte Raumaufteilung schafft sowohl private Rückzugsorte als auch optimale Bedingungen für Homeoffice oder selbstständige Tätigkeiten.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang mit Platz für eine Garderobe. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum sowie praktische Anschlüsse und sorgt für einen strukturierten, funktionalen Alltag - auch im Arbeitsalltag.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Hier lassen sich Wohnen und Arbeiten flexibel kombinieren - ob als inspirierender Arbeitsplatz mit Blick ins Grüne oder als lebendiger Treffpunkt nach Feierabend. Das moderne Duschbad im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort, insbesondere für Gäste oder bei beruflicher Nutzung.Im Obergeschoss eröffnet sich ein großzügiger Bereich, der sich ideal als Kombination aus Schlaf- und Arbeitszone oder als separater Homeoffice-Bereich nutzen lässt. Der direkte Zugang zum Balkon schafft einen angenehmen Ausgleich zum Arbeitsalltag und bietet Raum für Pausen an der frischen Luft.Das hochwertig ausgestattete Hauptbad mit Badewanne und separater Dusche sorgt für entspannte Momente nach einem produktiven Tag. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro, Besprechungsraum, Kinderzimmer oder Gästebereich.Dank energieeffizienter Bauweise und moderner Ausstattung mit Fußbodenheizung und Lüftungsanlage genießen Sie ein angenehmes Raumklima - ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten und entspanntes Wohnen.Der private Garten erweitert den Wohn- und Arbeitsraum ins Freie und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von der Ruhezone bis hin zum kreativen Arbeitsplatz im Grünen. Das ca. 349 m² große Grundstück sowie der Stellplatz direkt am Haus unterstreichen den hohen Komfort dieser Immobilie.Diese Neubau-Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit flexiblen Arbeitsmöglichkeiten in ruhiger Lage von Magdeburg. Perfekt geeignet für alle, die ihr Zuhause gleichzeitig als Lebensmittelpunkt und produktiven Arbeitsort nutzen möchten.Der Abschluss der Versorgungsverträge erfolgt eigenständig durch den Mieter.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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