Kaufpreis 695.000 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

81241 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Baujahr: 1911

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem stilvollen Mehrfamilienhaus im beliebten Münchner Stadtteil Pasing. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1911 und wurde in den Jahren 1993/1994 umfassend saniert. Die Wohnung selbst wurde 2008 noch einmal vollständig renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand und überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter mit überdurchschnittlicher Raumhöhe und einem durchdachten Grundriss. Im Jahr 2020 wurden das Dach und die Fassade saniert.Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die urbanes Wohnen mit historischem Flair schätzen.Die Genehmigung und Planung für den Anbau eines Balkons zum ruhigen Innenhof (Zugang von der Küche) liegt bereits vor und die Arbeiten beginnen Ende April. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Es wurde jedoch bereits eine Mietaufhebungsvereinbarung geschlossen, somit ist das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des aktuellen Mieters werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Zur Orientierung steht ein Grundriss zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

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