Kaufpreis 389.000 €

Zimmer 3

Größe 98 m²

52525 Heinsberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung (WE 5) im Obergeschoss des modernen NEU!Bauprojekts AERIUM überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine angenehme Großzügigkeit auf rund 98 m² Wohnfläche. Die Kombination aus funktionaler Planung, hochwertigen Ausstattungsmöglichkeiten und einer barrierearmen Ausführung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Qualität legen.Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 36 m², der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine moderne, einladende Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden Sonne bietet und zu entspannten Stunden im Freien oder geselligen Abenden einlädt. Die offene Gestaltung schafft fließende Übergänge und ein harmonisches Raumgefühl.Der private Bereich umfasst ein komfortables Schlafzimmer sowie ein gut geschnittenes Kinder- oder Arbeitszimmer mit angenehmer Belichtung durch die Ausrichtung nach Westen und Norden. Ein modernes Badezimmer sowie ein separater Flurbereich sorgen für eine klare Trennung von Wohnen und Rückzug. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag erleichtert. Insgesamt entsteht ein stimmiges Wohnkonzept, das Funktionalität, Komfort und die architektonische Qualität des AERIUM-Projekts ideal vereint.

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