Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 4

Größe 115 m²

52152 Simmerath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Baujahr: 2023

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Die Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² befindet sich in einem modernen Neubau-Zweifamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße Architektur. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet damit ein großzügiges, hausähnliches Wohngefühl mit viel Privatsphäre.Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offenem Charakter, der den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und gewähren direkten Zugang zur großzügigen Terrasse am Wohnzimmer. Diese bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Sonnenliegen oder einen Essbereich im Freien und lädt zu entspannten Stunden ein. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das zusätzlich drei Zimmer bietet, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Elternbereich oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Die Maisonette-Bauweise schafft ein besonderes Raumgefühl und verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort.Das gesamte Objekt befindet sich energetisch und technisch auf dem neuesten Stand. Moderne Bauweise, hochwertige Materialien und eine zukunftsorientierte Ausstattung sorgen für Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und niedrige laufende Kosten.Eine linksseitig am Haus befindliche Garage ist bereits im Angebot enthalten und bietet komfortables und sicheres Parken direkt am Haus. Ein weiterer Stellplatz kann optional zusätzlich erworben werden.Diese Neubauwohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die modernes Wohnen in einem überschaubaren und hochwertigen Wohnumfeld schätzen.

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