Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 2

Größe 43 m²

23746 Kellenhusen (Ostsee)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort an der Küste! Diese gepflegte und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch einen traumhaften Meerblick, eine durchdachte Raumaufteilung und ein stimmiges Wohnkonzept.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flur mit praktischem Einbauschrank. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen herrlichen Blick auf das Meer, ein echtes Highlight mit Urlaubsgefühl. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort.Die separate, neuwertige Küche ist funktional ausgestattet, das gepflegte Duschbad rundet den Komfort ab. In allen Wohnbereichen wurde moderner Design-Vinylboden verlegt, der zusammen mit dem geschmackvollen Mobiliar für ein zeitgemäßes Wohnambiente sorgt. Ein Abstellraum auf gleicher Etage bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Fahrstuhl, Gegensprechanlage, Müllschlucker sowie Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner. Außenstellplätze und ein Hausmeisterservice sind ebenfalls vorhanden.Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2020). Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Eine gewerbliche Ferienvermietung ist gemäß Teilungserklärung nicht zulässig.Die Dachsanierung inklusive Erneuerung der innenliegenden Heizungsrohre wurde bereits beschlossen und wird im Frühjahr 2026 durchgeführt. Die Sonderumlage hierfür wurde vom Eigentümer vollständig gezahlt.

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