Kaufpreis 197.500 €

Zimmer 6

Größe 158 m²

52146 Würselen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses grundsolide Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Bardenberg zwischen Dorfstraße, Schützenwiese und der Pfarrkirche St. Peter und Paul.Die Lage ist beliebt und absolut familienfreundlich. Der katholische Kindergarten und die Grundschule an Wilhelmstein befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der tägliche Einkauf (Bäcker, Metzger, Supermarkt) lässt sich problemlos mit dem Fahrrad erledigen.Die ursprünglich um 1900 erbaute Immobilie wurde Anfang der 1980er Jahre zuletzt modernisiert. Die Heizung wurde im Jahr 2000 erneuert.Trotz guter Pflege ist nach all den Jahren eine umfassende Modernisierung erforderlich. Der überaus faire Preis spiegelt diesen Umstand wider.Die Wohnfläche von fast 160 m² verteilt sich auf zwei Etagen.Hier befinden sich u.a. sechs Zimmer, eine große Küche, ein Tageslichtbad und ein separates WC.Die Immobilie ist teilweise unterkellert (Gewölbekeller).Des Weiteren bietet das Dachgeschoss eine großzügige Ausbaureserve (Planung und Genehmigung vorbehalten).Hinter dem Haus befindet sich ein großer, gepflegter Garten. Die Grünfläche misst über 220 m². Hinzu kommen ein Innenhof, eine Terrasse und ein Anbau zur Unterbringung von Gartengeräten.Das Haus ist bezugsfrei und kann bei Erwerb kurzfristig übernommen werden.Hinweis: Die Terrasse, die Lagerräume, der Dachboden und die Nutzfläche im Keller sind in der Angabe der Wohnfläche nicht enthalten.Bei Fragen beraten wir Sie gerne.

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