Kaufpreis 180.000 €

Zimmer 6

Größe 104 m²

52511 Geilenkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Baujahr: 1983

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich im Herzen des Geilenkirchener Stadtteils Immendorf.In Immendorf verbinden sich ruhiges, dörfliches Wohnen mit der hervorragenden Anbindung an die Geilenkirchener Innenstadt, an Heinsberg, an Jülich und an die Städteregion Aachen.Das Haus wurde im Jahr 1983 auf einem 123 m² großen Grundstück erbaut.Die Wohnfläche misst rund 104 m² und bietet, dank zahlreicher Schlafzimmer, Platz für die ganze Familie. Raumaufteilung:Das Highlight im Erdgeschoss ist das rund 30 m² große Wohnzimmer, an das sich die Terrasse und der kleine Garten anschließen. Garten und Terrasse sind nach Süden ausgerichtet. Die Küche bietet genug Platz für einen weiteren Esstisch. Diele und Gäste-WC vervollständigen diese Etage.Das Obergeschoss hält die ersten drei Schlafzimmer mit Größen von ca. 10 m² bis ca. 16 m² bereit. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Studiozimmer mit Größen von ca. 11 m² und ca. 16 m². Diese Räume sind in der Angabe der Wohnfläche nicht enthalten; sie wurden vermutlich im Nachhinein durch die Eigentümer ausgebaut.Des Weiteren ist das Haus vollständig unterkellert. Der Keller bietet eine Nutzfläche von über 52 m².Das Haus ist bezugsfrei und bereits besenrein geräumt.Hinweis: Obwohl u.a. die Heizung erneuert wurde, entspricht die Ausstattung in weiten Teilen dem Zeitgeschmack des Baujahres, zudem wurde die Pflege in den letzten zwei Jahren ein wenig vernachlässigt. Diese Umstände wurden bei der Kaufpreisfindung selbstverständlich bereits berücksichtigt.Weitere Details hält Alina Golks in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.

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