Kaufpreis 469.000 €

Zimmer 5

Größe 148 m²

85053 Ingolstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1977 befindet sich im ruhigen und dennoch gut angebundenen Stadtteil Ringsee im Süden von Ingolstadt. Das Haus steht auf einem ?413?m² großen Grundstück und bietet mit rund 148?m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Es ist voll unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum oder ein Hobby- bzw. Werkstattbereich problemlos realisierbar sind. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, der zu geselligen Abenden einlädt. Angrenzend befindet sich die Küche, die nach einer Modernisierung zu einem modernen Kochparadies umgestaltet werden kann, sowie ein Gäste WC und eine praktische Garderobe. Das Obergeschoss beherbergt ein Badezimmer und drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Im Dachgeschoss wartet ein großzügiges Studio, das sich ideal als Hobbyraum, Home Office Platz oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Besonders hervorzuheben sind die nach Süden ausgerichtete Süd Terrasse und die Loggia im ersten Obergeschoss - beide bieten sonnige Rückzugsorte zum Entspannen, Grillen oder Lesen. Die Immobilie verfügt zudem über eine große Einzelgarage, die nicht nur das Fahrzeug sicher unterbringt, sondern zusätzlichen Stauraum bietet. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2001; eine energetische Modernisierung, etwa durch bessere Dämmung oder eine neue Heizungsanlage, wäre empfehlenswert, um den Wohnkomfort weiter zu steigern. Obwohl das Haus solide gebaut ist, sind Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll, um Sanitär und Elektroinstallationen zu erneuern und die Optik von Küche und Bad zeitgemäß zu gestalten. Diese Investitionen ermöglichen es Ihnen, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu veredeln und gleichzeitig den Wert nachhaltig zu erhöhen. Der Einzug ist sofort möglich, sodass Sie ohne Verzögerung in Ihr neues Zuhause starten können. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich vorzustellen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Kontaktieren Sie uns einfach - wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

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