Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 2

Größe 48 m²

22761 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Baujahr: 1938

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung verfügt über ca. 49 qm Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss der Wohnanlage. Das Objekt wurde ca. im Jahr 1938 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine gemütliche Küche mit Platz für einen kleinen Tisch, ein modernisiertes Duschbad und eine kleine Abstellkammer. Die Wohnung besticht durch Ihren gemütlichen Charme und Ihre Lage. Flur, Küche sowie das Wohn- und das Schlafzimmer verfügen über einen ansprechenden Dielenboden. Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit € 264,00 inkl. Heiz- und Wasserkosten, Verwaltergebühr und der Instandhaltungsrücklage (mtl. € 69,38) . Die nicht umlagefähigen Kosten betragen monatlich ca. € 119,00. Die Stromkosten werden separat abgerechnet. Die Wohnung ist seit dem 15.06.2021 solide vermietet. Es besteht ein Indexmietvertrag. Die letzte Anpassung erfolgte am 25.09.2025. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell € 812,29. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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