Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 3

Größe 100 m²

34253 Lohfelden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte und umfassend sanierte Reihenhaus überzeugt durch seinen hervorragenden Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein stimmiges Gesamtbild. Es eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten.Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich 3 bis 4 gut geschnittene Zimmer. Die Räume vermitteln ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der ausgebaute Dachboden erweitert die Wohnfläche und eignet sich als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer. Im Kellergeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit eigenem Bad. Dieser Bereich bietet sich für Besuch oder als separater Rückzugsort an.Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich technisch auf einem aktuellen Stand. Die Gasheizung wurde im Jahr 2023 erneuert. Ebenfalls im Jahr 2023 wurde das Badezimmer im Obergeschoss vollständig neu gestaltet und modern ausgestattet. Die Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung stammen aus dem Jahr 2010 und sorgen für eine gute Energieeffizienz sowie ein angenehmes Raumklima.Die Bauweise ist solide und wertbeständig. Über dem Kellergeschoss befindet sich eine Massivdecke. Über dem Erdgeschoss ist eine Holzbalkendecke ausgeführt. Zwischen Keller und Erdgeschoss verläuft eine stabile Betontreppe. Das Satteldach mit Gauben und Betondachsteinen fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.Das Grundstück umfasst ca. 394 m² und ist sehr schön angelegt. Der Garten bietet viel Platz zur Erholung, für Freizeitaktivitäten und für die individuelle Gestaltung. Ein Gartenhaus ist vorhanden und schafft zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie ein vorgelagerter Carport bieten komfortable Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge.Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und bietet einen hohen Wohnwert. Ein sofortiger Einzug ist möglich.

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