Kaufpreis 415.000 €

Zimmer 5

Größe 127 m²

91560 Heilsbronn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Frei ab: 1. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Reiheneckhaus stammt aus dem Jahr 1981 und befindet sich in bester Wohnlage von Heilsbronn.Zur Immobilie gehört eine Garage. Das Reiheneckhaus ist mit einer Solaranlage mit Gas-Brennwertkessel aus dem Jahr 2003 ausgestattet.Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Küche (Einbauküche vorhanden), ein Gäste-WC direkt am Hauseingang, ein kleiner Abstellraumund das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und herrlichem Blick in den Garten. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man auf die Terrasse und den schönen Garten. Die Böden im Ober- und Dachgeschoss wurden 2004 erneuert.Das Obergeschoss verfügt über ein Bad (2004 saniert) mit Dusche/Wanne, ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon sowie zwei weitere Zimmer.Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2004 gedämmt (Hanf) und zu einem großen Wohnraum mit zusätzlichem Fenster bis zur Dachspitze ausgebaut.Die Dachflächenfenster wurden ebenfalls im Jahr 2004 erneuert. Ein Bodenraum ist im Dachgeschoss vorhanden. Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum, ein kleinerer Lagerraum, der Anschlussraum sowie der Heizungsraum.Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2003) beheizt.Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.Der Energieverbrauchskennwert ist mit 116,8 kWh (m²a) angegeben.Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.Baujahr der Immobilie 1981

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