Kaufpreis 589.000 €
Zimmer 15
Größe 482 m²
45883 Gelsenkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. im Jahr 1900 errichtetes Mehrfamilienhaus in guter und zentraler Lage von Gelsenkirchen-Feldmark. Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten mit guter Aufteilung und insgesamt ca. 482 m² Wohnfläche sowie weiteren vermieteten Flächen im Erdgeschoss und Hinterhof der Liegenschaft mit insgesamt ca. 158 m².Das Mehrfamilienhaus bietet mit Wohnungsgrößen von ca. 55 m² bis ca. 100 m² optimale Wohnflächen für Singles, Paare und Familien.Die Wohnungen sind langfristig, in einer gesunden Struktur vermietet und die Mieten sind bereits seit längerem nicht mehr angepasst worden.Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand wurde ca. 1978 kernsaniert und seit dem fortlaufend renoviert.Die aktuellen Eigentümer haben weiterhin bei Neuvermietungen sukzessiv die Gasetagenheizungen zwischen ca. 2004 und ca. 2024 erneuert, Wohnungen renoviert und seitdem ebenfalls 3 Badezimmer modernisiert.Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Gasetagenheizungen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine verschließbare Einfahrt, die in den Hof führt.Die Mieteinnahmen betragen ca. 40.958,40 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten (Stand: März 2026). Die Angaben und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einem individuellen Besichtigungstermin!Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
