Kaufpreis 860.000 €

Zimmer 6

Größe 190 m²

60437 Frankfurt am Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus in Frankfurt - Kalbach/Riedberg vereint auf besondere Weise jene Qualitäten, die heute vielfach gesucht und nur selten gefunden werden: Licht, Sonne, Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Natur. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-/Essbereich. Großzügige Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die harmonisch integrierte Küche ergänzt den Wohnraum und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein.Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer, während das Dachgeschoss über ein zusätzliches Duschbad verfügt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine weitere Dusche im tagesbelichteten Hauswirtschaftsraum im Keller - eine durchdachte Lösung, die sowohl im Alltag als auch beispielsweise nach sportlichen Aktivitäten oder für Gäste hohen Komfort bietet.Mehrere gut geschnittenen Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ein besonderes Highlight stellt das Dachgeschoss mit seiner offenen Galerie dar: lichtdurchflutet, großzügig und prädestiniert als Homeoffice oder privater Rückzugsort. Der geräumige Keller erweitert das Nutzungsspektrum um zusätzliche Optionen, sei es als Stauraum, Hobbybereich oder Fitnessraum.Ein herausragendes Merkmal ist die Süd- bis Südwest-Ausrichtung von Terrasse, Garten und Balkon. Sie garantiert eine optimale Besonnung - von den ersten Sonnenstrahlen am Morgen bis in die Abendstunden - und schafft ein Wohngefühl, das von Helligkeit und Wärme geprägt ist. Der Garten überzeugt durch seine gute Nutzbarkeit und angenehme Größe sowie durch sein Potenzial für eine individuelle Gestaltung.Die Lage am Feldrand verleiht dem Haus zusätzlich ein angenehm offenes Wohnumfeld mit wohltuender Distanz zur umliegenden Bebauung. Insbesondere vom Balkon aus eröffnet sich ein reizvoller Blick über die angrenzenden Felder.Die gelungene Verbindung aus Lagequalität, Lichtverhältnissen, Ruhe und Entwicklungspotenzial ist in dieser Form nur selten am Markt verfügbar, was die Immobilie zu einem Highlight macht.

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