Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 5
Größe 149 m²
56743 Mendig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit solider Substanz und großzügigem Platzangebot in zentraler Lage. Die Immobilie bietet Potenzial für individuelle Modernisierung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Objektart: Einfamilienhaus mit AnbauBaujahr: 1967 (Anbau 1972)Bauweise: MassivbauWohnfläche: ca. 149 m²Grundstück: ca. 559 m² zzgl. WeganteilZimmer: ca. 6-7 ZimmerEtagen: Vollgeschoss, Dachgeschoss, KellerAufteilung:Erdgeschoss- Wohnbereich- Esszimmer / Essbereich- Küche mit Vorratsraum- Duschbad- Geräumige Diele- Zugang zum AnbauAnbau- Zwei weitere Zimmer (ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyräume)- Zugang zur Garage- Zugang zum GartenDachgeschoss- Vier Schlafzimmer- BadezimmerKellergeschoss- Abstellraum- Heizungsraum- Hausanschlussraum, Waschküche- Öllagerraum (derzeit Erdtank)- KelleraußentreppeDerzeitige Betriebskosten:- Wohngebäudeversicherung ca. 523,-€ p.a.- Abfall ca. 130,-€ p.a.- Grundsteuer ca. 263,-€ p.a.- Heizöl ca. 2000 l p.a.- Strom ca. 1.100 € p.a.Hinweise zum Zustand:Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Modernisierungen wurden teilweise im Laufe der Jahre durchgeführt. Die Dacheindeckung wurde komplett vor ca. 5 Jahren erneuert. Die Bäder befinden sich im ursprünglichem Zustand. Der Auftrag zur Nutzungsänderung des ehem. Geräteraumes in Wohnraum wurde einer Architektin erteilt und ist in Bearbeitung.An der Außenwand der Garage sind Feuchtigkeitsspuren vorhanden.Links:Wasser-/Abwasser Verbandsgemeinde Mendighttps://www.mendig.de/buergerservices/services/wasser-und-abwasser/gebuehren-beitraege/Abfallversorgung Mendighttps://www.azv-rme.de/buergerservice/abfallentsorgung-im-landkreis-mayen-koblenz/abfallgebuehren/gebuehrenuebersicht/Öffentliche Verkehrsmittelhttps://www.verkehrsbetriebe-mittelrhein.de/de/strecken/landkreis-mayen-koblenz/linie/320-regiobushttps://www.bahn.de/ ACHTUNG!Nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Anrede, Name, Adresse, Email) werden bearbeitet!Ähnliche Angebote
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