Warmmiete 745 €
Zimmer 2
Größe 40 m²
44229 Dortmund
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2026
Nebenkosten: 295 €
Kaltmiete 450 €
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schöne DG Wohnung im Dortmunder Süden (DO - Kirchhörde). Helle, sehr gemütliche, schöne und komplett ausgestattete Wohnung im Dachgeschoss eines restaurierten Altbaus in bester Lage des Dortmunder Südens. Komplett möbliert u. a. mit SAT TV Gerät, Küche mit Esstisch (der auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann) sehr bequemes Schlafsofa, Kleiderschrank, mehrere Tische, kleiner Ledersessel. Im ganzen Haus leben zur Zeit nur lediglich zwei weitere einzelne Personen und es sind insgesamt nur 3 Wohneinheiten. Eine Wohnung mit Wohlfühlfaktor in Waldrandnähe. Die Wohnung besteht im Wesentlichen aus einer Wohnküche, einem Wohnschlafraum, einem Badezimmer mit Badewanne (mit Fenster) und einem kleinen Flur. Sie liegt im Dachgeschoss eines anderthalbgeschossigen Hauses aus den 30er Jahren, auf der "richtigen Seite", also Südwesten. Wir sprechen Deutsch und Englisch. English language spoken. Warmwasser über Durchlauferhitzer, Heizung über Gaszentralheizung. Samsung 43 Zoll QLED TV mit Soundbar. Lenco Hifi Turm mit bluetooth connect. W-LAN (internet, AVM Fritz Box Router mit Gastzugang, Anbieter: Telekom, Geschwindigkeit: ↓ 61,7 Mbit/s ↑ 12,3 Mbit/s). Waschen und Trocknen im Keller. Schlafzimmer: 3 teiliger Kleiderschrank, Schlafcouch IKEA Beddinge 160x200, Sessel, Tische. Wohnküche: Küche mit Unterbau-Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Mikrowelle mit Minigrillfunktion, Senseo Kaffeemaschine, Heisswasserkocher uvm., kompletter Geschirrausstattung. Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, WC, mit Fenster. Die Fenster sind sowohl mit Innen Jalousien (im Wohn/schlafbereich auch komplett zu verdunkeln) als auch mit den Velux Hitzeschutz Sets ausgestattet. Vermietung an Einzelperson. Ideal für Berufstätige bei vorübergehendem Aufenthalt in Dortmund, oder für Leute in der Probezeit, Studenten im Praktikum zum Beispiel. Es besteht selbstverständlich die Möglichkeit einer online Besichtigung. Dabei werde ich zusammen mit Ihnen z. B. per whattsapp Video oder Facetime verbunden durch die Wohnung gehen und Ihre Fragen per Videochat beantworten. Nebenstrasse mitten in Kirchhörde. Die Wohnlage gilt als gute bis sehr gute Wohnlage, die Lage dieser Wohnung gehört dazu. Gute Verkehrsanbindung, schnell an der B1 (A 40 und A 44) sowie an der BAB 45, ebenso gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe, ein Bäcker in Sichtweite, in etwa 50 Meter Entfernung (wird im Moment umgebaut!). Den besten Edeka der Welt :-) erreichen Sie ebenfalls auch problemlos zu Fuss. Es kann auch sein dass die Wohnung ein paar Tage früher oder später als angegeben zur Verfügung steht. Im Zweifel immer nachfragen. If you are interested in renting this appartment please just send a message. You can also leave your mobile number, we will call back asap, thank you. Energieart Gas Energieausweistyp Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 106,73kWhI(m2·a) Energieeffizienzklasse D Baujahr laut Energieausweis 1930 Alle Angaben unter Vorbehalt von Irrtümern. Frei ab Mitte April 2026, bitte ggf. nachfragen, vielen Dank. Mietpreis inklusive aller Kosten Sommer 745,00 – im Winter 795-845,00 Euro, Kaution 845 Euro.Ähnliche Angebote
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