Kaufpreis 119.000 €

Zimmer 1

Größe 35 m²

73642 Welzheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese ausgesprochen gemütliche Wohnung liegt im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses mit gemeinschaftlichem Garten in einem ruhigen Wohngebiet am Rande von Welzheim, nahe dem Wald und dem Stadtpark.In Verbindung mit dem geschickt gewählten Schnitt der Wohnung bewirkt die Raumhöhe ein einzigartiges Raumgefühl, sodass die Wohnung luftiger wirkt als die 35 m² Wohnfläche.Die Loggia (2023 saniert, neuer Bodenbelag) mit der Fläche von fast 8 m² sorgt durch die bodentiefen Fenster für einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Die Wohnung wurde erst kürzlich renoviert, sodaß Sie sofort einziehen können.Im großen Kellerraum mit 14 m² Fläche läßt sich alles verstauen, was in der Wohnung nicht benötigt wird. Ihr Fahrzeug wird auf dem dazugehörigen Stellplatz geparkt. Leider hat die vorherige Mieterin durch extremen Wasser- und Heizungsbedarf das monatliche Hausgeld von langjährig unter 200,- € auf das Doppelte ansteigen lassen - bei normalem Verbrauch wird sich das Hausgeld dort wieder einpendeln. Gemeinschaftlich genutzt wird der Garten, die Waschküche und der Trockenraum. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich gerne um einen persönlichen Besichtigungstermin dieser beindruckenden Wohnung zu vereinbaren.

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