Kaufpreis 69.000 €

Zimmer 1

Größe 27 m²

66133 Saarbrücken

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Saarbrücken-Scheidt bietet auf ca. 27 m² Wohnfläche eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Die angenehme Raumaufteilung macht die Wohnung besonders interessant für Singles und Studenten.Das im Jahr 1993 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand und wird laufend instandgehalten. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Fenster und Pantryküche, einen Flur sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zur Wohnung gehören eine Kellerbox sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Hauswirtschaftsraum mit Münzwaschmaschinen.Im April 2026 wurde eine neue Gasheizung installiert, die aus der Instandhaltungsrücklage finanziert wurde, ein wichtiger Vorteil für zukünftige Eigentümer. Ein Hausmeisterunternehmen betreut das Objekt in den Bereichen Treppenhausreinigung, Außenreinigung, Winterdienst, Grünpflege und Haustechnik.Die Wohnung ist seit dem 01.01.2009 vermietet.Monatliche Kaltmiete: 245 €Hausgeld inkl. Rücklage: 228 €Stand Instandhaltungsrücklage: 120.000 €Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für langfristige Wohnqualität.Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt?Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter: www.hausverwaltung-vitello.de

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