Kaufpreis 545.000 €

Zimmer 9

Größe 231 m²

67661 Kaiserslautern

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Frei ab: 28. Februar 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein in den letzten Jahren umfassend saniertes Mehrfamilienhaus in top Lage von Kaiserslautern-Dansenberg. Die Immobilie verfügt über drei Wohnungen: das Erd- und Obergeschoss bieten jeweils ca. 88 m² Wohnfläche, die Dachgeschosswohnung ca. 55 m², jeweils verteilt auf drei Zimmer. Alle Wohnungen sind modern ausgestattet und überzeugen durch hochwertige Materialien, durchdachte Technik und ein angenehmes Wohnambiente. Die Bäder im Erd- und Obergeschoss sind mit Wand- und Fußbodenheizung ausgestattet, die Balkone wurden vor rund vier Jahren komplett erneuert und bieten einen wasserdichten Aluboden mit einer Entwässerung, sowie einen schönen Freisitz. Die hochwertige Ausstattung setzt sich in den Küchen fort: Diese sind modern und komfortabel gestaltet und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Nahezu alle Jalousien sind elektrisch bedienbar, die Rollläden und die Velux-Dachfenster im DG wurden vor sieben Jahren erneuert und laufen solarbetrieben, im gleichen Zug wurde auch die gesamte DG Wohnung saniert. Das Dach wurde ebenfalls vor ca. sieben Jahren vollständig erneuert und mit 16 cm Aufsparrendämmung versehen. Die Wohnungen verfügen partiell über Fußbodenheizung und Heizkörper sowie teilweise über installierte Klimageräte. Energetisch ist das Haus bestens aufgestellt: Eine neue Wärmepumpe der Marke Bosch aus dem Jahr 2025 sorgt für effiziente Beheizung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage mit 14,6 kWp und einen Speicher mit 30 kWh. Auch die Elektrik wurde vor fünf Jahren vollständig erneuert, sodass die Immobilie technisch auf dem neuesten Stand ist. Im Kellerbereich befinden sich ein Partyraum, Stauraum und ein kleines Bad, dessen Fertigstellung für 2026 geplant ist.Praktische Extras runden das Wohnkonzept ab:- Ein beheizter Weg zur Haustür und zur Garage- Bewässerung der Balkone erfolgt aus der Zisterne (ca. 5 m³)- Bewässerung Gewächshaus wird aus einer Pumpe der Zisterne gespeist- Carport mit vier Stellplätzen sowie eine Garage mit zwei Stellplätzen- Klimageräte der Marke Daikin in den Wohnzimmern - Erbbaugrundstück RWG , Erbbauzins nach Verkauf 1.000 € p.a., Laufzeit bis 31.12.2064- keine bestehenden Mietverhältnisse, Neuvermietung oder Eigenutzung sofort möglich- Vorbereitung für eine Wallbox liegt bereits - jede Wohnung verfügt über Waschmaschinenanschluss im Bad

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