Kaufpreis 785.000 €
Zimmer 7
Größe 220 m²
76669 Bad Schönborn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 420 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus 2020 in Bad Schönborn überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und moderne Energietechnik - ein attraktives Immobilienangebot, das die Möglichkeit der Eigennutzung und Kapitalanlage kombiniert.Das Erdgeschoss präsentiert sich hell und großzügig: Hochwertiger 60x60-cm-Fliesenbelag sowie edler Designvinylboden schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Der offene Koch- und Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein und bietet viel Raum für ein gemeinsames Familienleben. Eine hochwertige Einbauküche mit praktischer Speisekammer ist bereits vorhanden. Ein separates Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht runden das Erdgeschoss ab. Unter der Treppe befindet sich ein weiterer Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Haus verfügt ebenfalls über einen großzügigen Speicher, welcher aktuell als Lager- und Abstellfläche genutzt wird. Grundsätzlich bietet dieser Speicher zusätzliches Ausbaupotenzial.Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer mit hochwertigem Vinylboden: ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide sowie zwei Kinderzimmer. Das modern ausgestattete Badezimmer bietet höchsten Komfort: Neben einem Doppelwaschtisch stehen eine Badewanne sowie eine großzügige, bodengleiche Dusche zur Verfügung. Hier gibt es die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner anzuschließen.Von der nach Westen ausgerichteten Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist, lässt sich der Feierabend in der Abendsonne besonders genießen. Im gepflegten Garten befinden sich ein Gartenhäuschen. Für Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze vor dem Haus zur Verfügung, ergänzt durch eine Wallbox für das bequeme Laden von Elektrofahrzeugen sowie einem Fahrradunterstand. Die Energieversorgung des Hauses ist zukunftssicher aufgestellt: Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und Nachhaltigkeit. Die zahlreichen Fensterflächen mit Dreifach-Isolierverglasung gewährleisten lichtdurchflutete Räume und in Kombination mit der wärmegedämmten Fassade eine sehr gute Energieeffizienz.Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 3 Bäder sowie eine Wohnfläche von 220 m², die sich aus 150 m² im EG und OG sowie 70 m² in der Einliegerwohnung im Souterrain zusammensetzt. Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet, werden allerdings kurzfristig verfügbar. Die Mieteinnahmen teilen sich wie folgt auf:1.700 € für das Haus (EG + OG)680 € für die Einliegerwohnung im SouterrainBei einer Neuvermietung besteht durchaus Entwicklungspotenzial.Die Immobilie bietet damit eine attraktive Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung: Während das Haus selbst genutzt werden kann, trägt die Vermietung der Einliegerwohnung zur Reduzierung der monatlichen Finanzierungskosten bei.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
