Kaufpreis 434.400 €
Zimmer 2
Größe 49 m²
80935 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung für Eigennutzer (mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten) oder als Kapitalanlage. Aktuell ist die Wohnung an eine alleinstehende Mieterin zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 860,25 € vermietet. Der Mieterin ist bewusst, dass es bei Verkauf voraussichtlich zur Eigenbedarfskündigung kommen wird. Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von München-Schwabing-West, unmittelbar am Olympiapark. Das Gemeinschaftseigentum wurde in den vergangenen Jahren umfassend energetisch saniert und präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Weitere Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht geplant. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende urbane Infrastruktur sowie großzügige Grünanlagen in direkter Umgebung, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Das Mehrfamilienhaus wurde im Zeitraum von 2016 bis 2023 energetisch modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem: Einbau neuer 3-fach verglaster Energiesparfenster Erneuerung der Gaszentralheizung Dacherneuerung inklusive Dämmung Austausch der WohnungseingangstürenÄhnliche Angebote
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