Kaufpreis 210.000 €

Zimmer 1

Größe 45 m²

12163 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich im begehrten Berliner Ortsteil Steglitz - zwischen der beliebten Einkaufsmeile Schloßstraße und der Freien Universität Berlin. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn und Buslinien in fußläufiger Entfernung.Die Wohnung liegt im ruhigen Seitenflügel im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet dadurch eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der begrünte Gemeinschaftsgarten im Innenhof, der als kleine Oase mitten in der Stadt zum Verweilen einlädt.Mit ihrer praktischen Wohnküche sowie einem Tageslichtbad mit Dusche eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Studierende oder Berufseinsteiger. Die Süd-Ausrichtung sorgt in Kombination mit den großen Fenstern und den altbautypischen Doppelkasten-Holzfenstern für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Hohe Decken und ein großzügiger Grundriss unterstreichen den klassischen Altbaucharme.Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet somit maximale Flexibilität für Eigennutzer, die ihre individuellen Wohnideen umsetzen möchten. Gleichzeitig stellt sie auch eine attraktive und wertbeständige Kapitalanlage dar, da die Kombination aus gefragter Lage und solider Ausstattung eine gute Vermietbarkeit und stabile Mieteinnahmen ermöglicht.Abgerundet wird das Angebot durch eine solide Instandhaltungsrücklage, einen trockenen Keller sowie einen Fahrradabstellplatz im Innenhof.Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen, zentrale Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

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