Kaltmiete 1.176 €
Zimmer 3
Größe 84 m²
90537 Feucht
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 350 €
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne und barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und einen erstklassigen energetischen Standard (KfW 40). Es handelt sich um einen Erstbezug in einem ansprechend gestalteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables und lichtdurchflutetes Wohnambiente, das insbesondere anspruchsvolle Bewohner anspricht.Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zu einem großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Elektrische Rollläden sowie eine elektrische Markise sorgen für zusätzlichen Komfort und optimalen Sonnenschutz.Die Wohnung verfügt über hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, die für eine hervorragende Energieeffizienz und angenehme Wohnatmosphäre sorgen. In allen Wohnräumen ist edler Parkettboden verlegt, während das Badezimmer modern gefliest ist.Das stilvoll ausgestattete Badezimmer bietet eine Dusche, ein WC, ein Doppelwaschbecken, einen Spiegelschrank sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Die Beheizung erfolgt über eine moderne Zentralheizung mit Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein behagliches Wohnklima.Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz inklusive Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie ein zusätzlicher privater Außenstellplatz.Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung, sodass Sie diese ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.In der Wohnung sowie im Gebäude werden derzeit noch letzte Restarbeiten durchgeführt. Der Erstbezug ist voraussichtlich zum 01. Mai 2026 möglich.Die Wohnung ist besonders geeignet für Personen, die eine Mindestmietdauer von drei Jahren in Anspruch nehmen möchten.Kostenübersicht (monatlich):•Kaltmiete: 1.176,00 € •Hausgeld: 350,00 € •Tiefgaragenstellplatz inkl. Wallbox: 80,00 € •Außenstellplatz: 50,00 € Kaution: 3.300,00 €Insgesamt handelt es sich um eine sehr ansprechende, komfortable Wohnung, die modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz verbindet und besonders für anspruchsvolle Bewohner geeignet ist.So funktioniert es
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