Kaufpreis 1.200.000 €
51143 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2026
Objektbeschreibung
Dieses Grundstück befindet sich in einzigartiger Lage von Zündorf. Es wurde bereits eine Baugenehmigung erwirkt wodurch 630qm Wohnfläche auf dem Grundstück errichtet werden können. Die aktuelle Planung berücksichtigt bereits die vor Ort geltende Satzung sowie die Stellplatz Verordnung. Auf dem aktuellen Gartenteil soll ein Einfamilienhaus mit Garten entstehen und auf dem bebauten Teil ein Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten - alle 5 Einheiten als WEG aufgrund von baurechtlichen Gegebenheiten. Die Abgeschlossenheit ist bereits vom Architekt erstellt und liegt der Stadt zur Stempelung vor - die Statik-/Wärme-/Schall- und Brandschutz sind bereits beauftragt und sind preislich inkludiert. Somit kann zeitnah mit dem Bau und der Verkauf begonnen werden. Im MFH befindet sich eine Einheit im EG und verfügt über einen Garten, 2 weitere Einheiten sind als Maisonette mit einer Dachterrasse geplant. Die Einheiten im MFH sind im EG klein gehalten und ohne Garten / Balkone und im OG/DG sind jeweils große Maisonette Wohnungen mit Außenbereichen verfügbar und das EFH verfügt über ca. 200qm sodass optimale Größen für Familien gegeben sind, die den Charakter von Zündorf zu schätzen wissen. Der Altbestand verfügt über ca. 200qm Wohnfläche und einen Teilkeller, diese Teile sollen aufgrund von Bestandschutz / Abstandsflächen in den neu errichtenden Bau zum Teil integriert werden.Ähnliche Angebote
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