Kaufpreis 203.400 €

16356 Werneuchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Objektbeschreibung

Im ruhig gelegenen Neubaugebiet von Werneuchen bietet dieses voll erschlossene Baugrundstück mit ca.?678?m² Fläche ideale Rahmenbedingungen für den Bau eines modernen Einfamilien- oder Doppelhauses. Die Bebauung richtet sich nach dem gültigen Bebauungsplan, der eine hochwertige, harmonische Gestaltung des Wohnviertels vorsieht.Mit einer Grundflächenzahl (GRZ)?von?0,3 können bis zu ca.?180?m² je Vollgeschoss realisiert werden - also großzügiger Wohnraum für Familien oder Paare, die sich ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten.Das Grundstück besticht durch seine Lage innerhalb einer sich dynamisch entwickelnden Neubausiedlung mit zeitgemäßer Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. Es eignet sich hervorragend für alle, die die Balance zwischen Natur, Nachbarschaft und Nähe zur Stadt suchen.Planung und Bebauung:-Bebauung nach gültigem B-Plan (Einzel- und Doppelhäuser mit Steildach zulässig)-Keine Abrissarbeiten erforderlich-Versickerungsfreundliche Gestaltung vorgeschrieben (wasser- und luftdurchlässiger Aufbau für Stellplätze und Wege)-Grundstück liegt in der Schutzzone?III des Werneuchener Wasserschutzgebiets - ökologische Bauweise ausdrücklich erwünscht-Mindestpflanzung: vier kleinkronige Laub- oder Obstbäume (z.?B. Feldahorn, Hainbuche, Kulturapfel)Für die Beantwortung weiterer Fragen bitten wir Sie den zuständigen Ansprechpartner Herrn Matoshi zu kontaktieren.

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