Kaufpreis 386.000 €

Zimmer 5

Größe 109 m²

23714 Malente

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich in einer ausgesprochen attraktiven und angenehmen Wohnlage - mit einem ganz besonderen Highlight: dem direkten Zugang zur idyllischen Schwentine, einem der reizvollsten Flussläufe der Region. Die unmittelbare Wasserlage verleiht der Immobilie eine außergewöhnliche Lebensqualität und eröffnet naturnahe Perspektiven, die nur selten zu finden sind.Das großzügige Grundstück erstreckt sich bis an das Ufer der Schwentine und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Erholung, für Gartenliebhaber oder als Rückzugsort mit besonderem Flair. Die vorteilhafte Süd-/West-Ausrichtung sorgt dabei für optimale Lichtverhältnisse und zahlreiche Sonnenstunden.Selbstverständlich ist ein direkter Wasserzugang gegeben. Darüber hinaus ist eine kleine Einbuchtung für Ihr Boot vorhanden.Das Haus selbst verfügt über eine solide Grundstruktur und wurde durch einen kleinen Anbau im Jahr 1978 erweitert. Es bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und überzeugt mit funktionalen Ausstattungsmerkmalen wie einem Vollkeller und einer Garage. Ein Gäste-WC erwartet Sie im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein Duschbad, welches im Jahr 2014 renoviert wurde. Zudem sind Außenjalousie im Wohnzimmer, eine Markise (Einbau 2023) und ein moderner Rasenroboter vorhanden.Zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten ein Gartenhaus sowie ein separater Schuppen. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2001, und ein moderner Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden - eine gute Voraussetzung für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten.Bitte beachten Sie, dass bei der Immobilie ein gewisser Investitionsbedarf besteht. Insbesondere sind anteilige Feuchtigkeitserscheinungen im Keller vorhanden, die bei der weiteren Planung berücksichtigt werden sollten.Insgesamt bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in unmittelbarer Wasserlage mit großem Grundstück und erheblichem Entwicklungspotenzial zu erwerben - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

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