Kaufpreis 1.480.000 €

Zimmer 9

Größe 352 m²

76228 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Frei ab: 15. September 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiertes Wohnhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1969 auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück.Mit rund 352 m² Wohnfläche, insgesamt neun Zimmern und einer außergewöhnlich vielseitigen Aufteilung eröffnet das Haus attraktive und seltene Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ebenso ist eine Nutzung als Dreiparteienhaus denkbar.Die Immobilie verfügt über insgesamt neun Zimmer, darunter sechs gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Platz für Familien, mehrere Generationen oder individuelle Wohnkonzepte bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Küchen, drei Bäder und eine Gästetoilette. Ein besonderes Highlight stellt die im Haus integrierte Infrarot-Sauna dar, die zusätzlichen Komfort und Erholung im eigenen Zuhause ermöglicht.Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus nicht nur optisch gepflegt wurde, sondern in den vergangenen Jahren auch in wesentlichen und kostenintensiven Bereichen umfassend modernisiert worden ist. Gerade die für Käufer besonders wichtigen und teuren Gewerke wurden erneuert bzw. modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten, technisch zeitgemäßen Zustand, der hohe Investitionen in zentralen Bereichen auf absehbare Zeit deutlich reduziert. Das weitläufige Grundstück überzeugt durch einen herrlichen Garten mit hohem Maß an Privatsphäre und einem Außenbereich, der das besondere Wohngefühl dieser Immobilie eindrucksvoll unterstreicht. Die direkt an das Haus angrenzende Terrasse mit fließendem Übergang in den Gartenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie einen weiteren Stellplatz auf dem Grundstück.Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige und hochwertig ausgestattete Immobilie mitgroßzügigem Platzangebot, überzeugender Substanz, laufender Modernisierung und einer Wohnqualität, die in dieser Kombination Seltenheitswert hat.

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