Warmmiete 1.230 €
Zimmer 3
Größe 113 m²
91413 Neustadt a.d. Aisch
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2026
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines hochwertig erbauten Dreifamilienhauses in sehr ruhiger, bevorzugter Wohngegend. Die Wohnung wurde in 2024 aufwendig renoviert, neue Fenster (teilweise mit elektrischer Bedienung) wurden eingebaut.Eine Terrasse mit kleinem Garten liegt auf der Südseite des Gebäudes und kann vom großzügigen Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begangen werden. Dieser Gartenteil steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.Ein großer Gartenbereich im hinteren Teil des Gebäudes steht allen Mietern zur Verfügung.Die Küche wurde 2024 neu eingebaut und mit Granit-Arbeitsplatte sowie hochwertigen Elektrogeräten versehen; sie ist in der Miete enthalten.Das Bad (mit Fenster) verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie Waschbecken und WC. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.Eine neue Hybridheizung wurde 2024 eingebaut: Ölzentralheizung mit zusätzlicher Wärmepumpe. Dadurch verbessert sich die Energiebilanz des Gebäudes - der alte Energieausweis berücksichtigt dies noch nicht. Raumaufteilung Über die Diele (Marmorboden) erreicht man den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und separatem Gartenanteil, gegenüber liegt die attraktive Küche mit Zugang zu einem gemeinschaftlich genutzten Garten; seitwärts gibt es Platz für die Garderobe sowie das separate Gäste-WC.Über einen Durchgang gelangt man in einen weiteren Flur – von dort aus sind das Schlafzimmer, das Kinderzimmer (oder Büro) sowie das Badezimmer zu begehen.So funktioniert es
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