Kaufpreis 269.900 €

Zimmer 4

Größe 137 m²

58566 Kierspe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 empfängt Sie mit einer Wohnatmosphäre, die auf Anhieb angenehm und vertraut wirkt. Auf ca. 137 m² Wohnfläche bietet sie ein Zuhause mit Charakter, durchdachter Aufteilung und einem Raumgefühl, das Geborgenheit und Alltagstauglichkeit verbindet. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2025 erneuerte Gas-Brennwerttherme von Viessmann - eine wertvolle Modernisierung, die den gepflegten Gesamtzustand unterstreicht.Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses - ein Ort für gemeinsames Leben, entspannte Abende und schöne Stunden mit Familie oder Freunden. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen. Die separate Küche ist großzügig angeordnet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Eine angrenzende Abstellkammer ergänzt diesen Bereich sinnvoll, ein Gäste-WC rundet die Ebene ab.Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer sowie das Badezimmer zur Verfügung. Die hellen und freundlichen Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.Ein besonderes Plus ist der Spitzboden, der bequem über die normale Treppe im Hausflur erreichbar ist. So entsteht zusätzliche Fläche, die sich ideal als Stauraum, Hobbybereich oder als Erweiterung des Wohngefühls nutzen lässt.Auch das Kellergeschoss überzeugt im Alltag. Die integrierte Garage ist direkt vom Haus aus begehbar. Der ursprünglich als Wasch- und Trockenraum vorgesehene Bereich wurde mit einem Sektionaltor ausgestattet und zuletzt als praktische Abstellmöglichkeit für Zweiräder genutzt. Auch Kinderfahrräder, Roller oder weitere Alltagsdinge lassen sich hier bequem und geschützt unterbringen.Der stufenartig im Hang angelegte Garten mit Gartenhütte ergänzt das Haus um einen Außenbereich mit eigenem Charme und schönen Rückzugsmöglichkeiten im Freien.Interesse geweckt? Dann freue ich mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

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