Kaufpreis 775.000 €

Zimmer 5

Größe 137 m²

82140 Olching

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Frei ab: 15. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und äußerst ansprechende Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Olching vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Das im Jahr 2002 errichtete Haus präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand. Die Fassade wurde kürzlich umfassend modernisiert und unterstreicht den zeitgemäßen, gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Auf ca. 137 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, erwartet Sie ein großzügiges und funktionales Raumangebot mit insgesamt fünf Zimmern – perfekt geeignet für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit Markise – ideal, um den Wohnraum nach draußen zu erweitern und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Der liebevoll angelegte, eingewachsene Garten auf dem ca. 300 m² großen Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der bereits im Kaufpreis enthaltene Whirlpool, der für zusätzlichen Komfort und Erholung sorgt. Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Trotz des fehlenden Kellers stehen durch intelligente Stauraumlösungen im Haus sowie ein praktisches Gartenhaus ausreichend Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab und ermöglichen komfortables Parken im Alltag. Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 386,65 € und umfasst unter anderem gemeinschaftliche Kosten sowie Instandhaltungsrücklagen. Die Immobilie ist bereits freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden – ideal für alle, die ohne lange Wartezeit in ihr neues Zuhause einziehen möchten. Dieses Reihenendhaus überzeugt durch seine Kombination aus ruhiger Lage, gepflegtem Zustand und durchdachter Architektur – eine seltene Gelegenheit in begehrter Wohnlage von Olching.

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