Kaufpreis 443.000 €

Zimmer 3

Größe 120 m²

92318 Neumarkt i.d. OPf.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage in ruhiger Ortsrandlage von LippertshofenDieses außergewöhnlich großzügige Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Lippertshofen bei Neumarkt und bietet auf einem ca. 986 m² großen Grundstück ein enormes Platzangebot für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein überdachter Laubengang führt in das zentrale Treppenhaus, das das Erdgeschoss und Obergeschoss trennt.Im Erdgeschoss empfängt Sie der gut geschnittene Eingangsbereich.Von hier aus erschließt sich linkerhand der Essbereich mit anschließendem Wohnbereich.Die Ausrichtung des Wohnzimmers sorgt für viel Helligkeit und bietet direkten Zugang zum überdachten Außenbereich mit Garten, der ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien geeignet ist.Ein Kachelofen im Wohnzimmer, der von der Diele aus beheizt werden kann, sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.Vom Essbereich aus gelangen Sie in die separate Küche mit angrenzender Speisekammer.Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs befindet sich das große Badezimmer mit Eck-Badewanne, Dusche, Bidet und Fenster.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein helles, großzügig geschnittenes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein Gäste-WC.Im zentralen Treppenhaus befindet sich eine Treppe mit edlen Marmorstufen, die in das Obergeschoss führt. Das Obergeschoss ist bereits zum Ausbau vorbereitet und bietet somit individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ob zusätzliche Schlafzimmer, Büroflächen oder eine separate Wohneinheit.Der Keller besticht durch seine außergewöhnliche Raumhöhe (2,42 m) und das enorme Platzangebot (ca. 159 m² Nutzfläche). Hier befinden sich zwei Hobbyräume, ein Abstellraum, ein Waschraum, ein Gäste-WC sowie der Heizraum. In einem weiteren Kellerbereich stehen zusätzliche große Räume zur Verfügung, die sich ideal als Werkstatt, Lager oder weitere Hobbyräume nutzen lassen. Eine weitere innenliegende Treppe führt direkt in die große Doppelgarage, die zusätzlich über einen separaten Abstellbereich für Fahrräder oder Gartengeräte verfügt.Das Haus ist von einem weitläufigen Garten umgeben, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich steht ein Carport als weiterer Stellplatz zur Verfügung.Fazit:Das Anwesen überzeugt durch seine Großzügigkeit, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das enorme Ausbaupotenzial - eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Raum, Komfort und Flexibilität in attraktiver Lage suchen. Zusätzlich bietet die Immobilie die Option, das Haus in zwei eigenständige Wohneinheiten zu unterteilen.Das Haus ist grundsätzlich sofort bezugsfertig, weist jedoch in Teilen Renovierungsbedarf auf. Die Fenster und die Heizungsanlage stammen aus dem ursprünglichen Baujahr. Der überwiegende Teil des Obergeschosses ist noch nicht vollständig ausgebaut.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne schicken wir Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Telefon: 09181 / 50939-14Mail: [email protected] Moritz Ernst

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