Warmmiete 2.800 €

Zimmer 5

Größe 160 m²

82418 Murnau a. Staffelsee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 600 €

Kaltmiete 2.200 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hochwertige, vollmöblierte DHH (BJ 2014, 160 m²) in Murnau-Westried. 3 Schlaf-/Arbeitszimmer, 2 Bäder + Gäste-WC, Garten, Carport. Mietzeitraum 01. Juli 26 - 31. August 27 (mind. 12 Mon.). Pauschalmiete 2.800 € inkl. ALLER Nebenkosten. Keine Haustiere, Nichtraucherhaus. Willkommen in Ihrem Zuhause auf Zeit! Diese moderne und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte (Baujahr 2014) im idyllischen Westried bei Murnau am Staffelsee bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in absolut ruhiger Lage. Ideal für Ruhesuchende, die eine voll ausgestattete, hochwertige Übergangslösung suchen. Die Highlights auf einen Blick: Wohnen im EG: Offener, großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon und herrlicher Aussicht. Die moderne Einbauküche verfügt über eine angrenzende Vorratskammer (Speisekammer). Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein separates Gäste-WC. Schlafen & Arbeiten im OG: Hier finden Sie das Hauptschlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein helles Büro. Das Masterbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Gäste-Bereich im UG: Ein separates großes Gästezimmer im UG verfügt über ein eigenes Bad (Dusche/WC) und direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Technik & Komfort: Energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (einzeln steuerbar), Magenta TV, Highspeed-Internet und Festnetz inklusive. Witziges Extra: Ein integrierter Wäscheschacht vom OG direkt in die Waschküche im UG. Ausstattung: Das Haus wird löffelfertig vermietet: Küche: Vollausgestattete EBK mit Spülmaschine, Heißluftfritteuse, Geschirr, Besteck und Gläsern. Sanitär: 2 Bäder (Masterbad oben, Gästebad unten) + 1 zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss. Wäsche: Eigene Waschküche mit Waschmaschine und Trockner; Bettwäsche und Handtücher vorhanden. Außen: Kleiner, eingezäunter Garten mit Bergblick, Terrasse und Balkon. Parken: 1 Carport-Stellplatz + 1 Außenstellplatz direkt vor der Tür. Mietkonditionen & Hausregeln: Mietzeitraum: Befristet vom 01.Juli 2026 bis max. 31. August 2027 (Mindestmietdauer 12 Monate). Pauschalmiete: 2.800 € pro Monat (inkl. Heizung, Wasser, Strom, Müll, GEZ, Internet, TV). Kaution: 3.000 € Haustiere: Leider sind keine Haustiere gestattet. Rauchen: Es handelt sich um ein Nichtraucherhaus. Rauchen ist ausschließlich im Außenbereich (Balkon/Terrasse) gestattet. Lage: Absolut ruhig im Ortsteil Westried (Murnau). Nur 100 Meter zum Bahnhof Grafenaschau (10 Min. nach Murnau, 30 Min. nach Oberammergau). Perfekt für Naturliebhaber!

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