Kaufpreis 210.000 €

Zimmer 7

Größe 113 m²

52146 Würselen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Baujahr: 1903

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde um 1903 im Herzen von Bardenberg zwischen der Dorfstraße und Burg Wilhelmstein erbaut.Die Lage ist beliebt und absolut familienfreundlich. Zwei Kindergärten und die Grundschule an Wilhelmstein befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der tägliche Einkauf (Bäcker, Metzger, Supermarkt) lässt sich problemlos mit dem Fahrrad erledigen.Trotz ordentlicher Pflege ist nach all den Jahren eine umfassende Modernisierung erforderlich. Der überaus faire Preis spiegelt diesen Umstand wider.Die Wohnfläche von rund 113 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Hinzu kommt ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 41 m². Des Weiteren ist die Immobilie teilweise unterkellert (Gewölbekeller).Raumaufteilung: Das Erdgeschoss hält zwei Zimmer und eine große Küche bereit.Hinzu kommt das erste der beiden Badezimmer, dieses wurde um 2010 modernisiert.Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Zimmer, wovon sich eins über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Die Dachterrasse ist vom Treppenhaus aus zu erreichen und bietet einen Blick in den Garten.Die Fläche des Dachgeschosses verteilt sich auf drei Mansardenzimmer und das zweite Badezimmer. Die Garage neben dem Haus wurde im Jahr 1969 angebaut. Sie ist mit einem modernen Sektionaltor und einer Tür zum Garten ausgestattet. Vor der Garage kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden.Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten. Die Grünfläche misst über 260 m². Hinzu kommen eine Terrasse und ein Anbau zur Unterbringung von Gartengeräten. Der Garten befindet sich derzeit im Dornröschenschlaf; ein dicker grüner Daumen ist hier von Vorteil.Das Haus ist bezugsfrei und kann bei Erwerb kurzfristig übernommen werden.Hinweis: Das Dachgeschoss und die Nutzfläche im Keller (ges. ca. 50 m²) sind in der Angabe der Wohnfläche nicht enthalten. Das Badezimmer im Erdgeschoss befindet sich im Anbau (ehem. Stall) und wurde in die Wohnfläche inkludiert.Bei Fragen beraten wir Sie gerne.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu