Kaufpreis 174.900 €

Zimmer 5

Größe 109 m²

52156 Monschau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. April 2026

Baujahr: 1959

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen sowie ein teilweise ausgebautes Souterrain. Die Raumaufteilung ist klassisch und familienfreundlich gestaltet: Fünf Zimmer, eine separate Küche sowie eine zentrale Diele bieten Platz für individuelle Wohnkonzepte. Zwei Bäder - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche - erhöhen den Wohnkomfort.Im Souterrain steht ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, ideal als Arbeits-, Hobby- oder Gästebereich. Die Kunststofffenster aus dem Jahr 2008 mit Doppelverglasung sowie die Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung bilden eine solide technische Basis, dennoch besteht Modernisierungsbedarf, der Käufern die Möglichkeit gibt, ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.Die Eigentümerin plant, die Immobilie bis Frühjahr/Sommer 2027 weiterzunutzen. Ein flexibler Übergang - entweder per Mietverhältnis oder durch spätere Übergabe - ist möglich.Das großzügige Grundstück in Hanglage bietet viel Grün, Ruhe und einen schönen Ausblick auf die Natur Monschaus. Ein kleiner Parkplatz direkt am Haus sorgt für praktische Alltagstauglichkeit.

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